昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目面向社會符合條件人員公開招租的公告

為全面貫徹黨的十九大會議精神，堅持以人民為中心，突出住房的民生屬性，進一步完善昆明市住房保障體系，解決新市民、青年人的階段性住房困難問題，根據(jù)《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《云南省人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（云政辦發(fā)〔2022〕11號）、《昆明市保障性租賃住房建設實施方案（試行）》（昆政辦〔2022〕21號）、《昆明市保障性租賃住房管理實施細則（試行）》（昆建規(guī)〔2022〕1 號）及《昆明市晉寧區(qū)保障性租賃住房管理實施細則（試行）》（晉住建通〔2024〕49 號）相關文件精神，現(xiàn)昆明市晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司對公司持有的昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目面向社會符合條件人員公開招租。

一、項目簡介

(一)基本情況

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房位于昆明市晉寧區(qū)晉城街道辦事處，背靠梁王山，面臨滇池。項目周邊路網(wǎng)密集，交通便利，距昆明主城區(qū)約35公里，距長水國際機場約70公里，距昆明南站10公里，通過環(huán)湖南路、昆玉高速公路、安晉高速公路、昆楚高速公路、昆曲高速公路等便利通達全省各地和西部各省。周圍教育資源豐富，靠近商圈，周邊配套設施齊全。古滇王國歡樂世界、古滇精品濕地公園、牽星海、古滇朵拉萌寵樂公園環(huán)繞附近。

本次參與租賃的昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目，共計1807套，一室（含單間）戶型 1375 套，一室一廳 263 套，兩室一廳 169 套。

（二）準入條件

申請人年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，可以申請保障性租賃住房（含機關事業(yè)單位符合條件的職工）。

(三)租金標準

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目租金基準價約 11.58 元/平方米/月 (以建筑面積計算)。單套房屋租金標準按面積、樓層、朝向等因素測算，形成一房一價，房屋租金為押一付三（押一個月租金為履約保證金，付三個月租金）。

(四)物業(yè)費

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目由昆明源喆物業(yè)管理有限公司負責物業(yè)管理，物業(yè)費標準約1.38元/平方米/月(以建筑面積計算)，二次加壓費、電梯運行費等按照相關規(guī)定及實際能耗收取。

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房的水、電、氣按照居民標準執(zhí)行。

(五)項目監(jiān)管銀行

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房租金和履約保證金由中國建設銀行股份有限公司昆明晉寧支行進行監(jiān)管。

二、項目房源租賃

(一)樣板間開放

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目樣板間為: 6棟 16層1601房和1602、1605、1606、1607房。

開放時間為：2024年7月30日開始（9:00-17:00）

(二)房源預選

此次房源預選工作將于2024年7月30日(星期二)上午9:00開始，申請人可登錄“CCB 建融家園”網(wǎng)站（https://km.jiayuan.ccbhome.cn）或“CCB 建融家園”App、公眾號、小程序，進入“保租房”專區(qū)進行預選房源。房源預選時，申請人可預選多套房源，預選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

(三)正式選房

1. 昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項目將于2024年8月1日(星期四)上午9:00開始正式選房。

2.申請人可登錄“CCB 建融家園”網(wǎng)站（https://km.jiayuan.ccbhome.cn）或“CCB 建融家園”App、公眾號、小程序，進入“保租房”專區(qū)完成選房。一個申請人只可選擇一套房源，且選定后不可更改申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同等事項，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。（后附選房流程圖）

3.不具備網(wǎng)絡辦理條件的申請人查看意向房源后可在規(guī)定時限內(nèi)到昆明市晉寧區(qū)興隆片區(qū)水景公園2號樓昆明市晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司（導航地址輸入“晉寧區(qū)興隆片區(qū)水景公園”）,由工作人員指導完成房源預選及選房、繳費、合同簽訂等手續(xù)。

咨詢電話：0871-67898812

溫馨提示

保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請申請人提前做好選房相關準備，房源選定后，須在規(guī)定時限內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同手續(xù)；逾期未完成的，將視為放棄選房，該套房源將自動釋放。未選到房源的申請人可持續(xù)關注房源信息，在有空置房源時即可進行選房。

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附件：CCB建融家園-簽約流程-app端.pptx

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昆明市晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司

2024年7月30日